Черногория » Статьи

Выбираем дом в Будве: покупка, аренда и всякое-разное

дом в Будве

Будванская Ривьера – один из самых популярных курортных регионов Адриатики. Будва и окрестные города славятся мягким средиземноморским климатом и отлично развитой туристической инфраструктурой. Небольшой уютный город разрастается благодаря иностранцам, которые активно покупают квартиры, виллы и дома в Будве для проживания и ведения бизнеса.

С покупки дома в Будве можно начать прибыльный бизнес, сдавая дом в аренду в туристический сезон. Все более становится популярным самостоятельный туризм, когда путешественников не устраивает проживание в отелях с пакетом «все включено» и стандартными экскурсиями. Любители свободных путешествий предпочитают снять жилье и отдыхать на свое усмотрение. Поэтому сдача недвижимости в аренду в Будве приносит стабильный доход и является здесь распространенной практикой.

Россиянам, будь то физические или юридические лица, для приобретения недвижимости в Черногории не требуется никаких специальных разрешений. Безвизовый режим позволяет пребывать в стране 30 дней, за это время можно обстоятельно просмотреть разные варианты не только в Будве, но и во всей Черногории. При необходимости легко можно продлить срок пребывания еще на 30 дней, выехав на однодневную экскурсию в любую из соседних стран.

Покупка дома в Будве

Процедура покупки и оформления выбранного дома следующая. С продавцом подписывается предварительный договор, который действует в течение 30 дней. Затем необходимо оставить задаток в сумме 10% от стоимости дома, иногда можно договорится, чтобы оставить задаток двумя частями с рассрочкой 10 дней. После заверения договора купли-продажи нотариусом производится выплата основных средств: ваш банк на основании договора переводит средства на счет продавца и выдает выписку, а продавец дает вам заверенную в суде расписку. Расписка продавца о получении средств является одним из необходимых документов для получения вами свидетельства о собственности в кадастре недвижимости.

Если дом находится еще на стадии строительства, или вы покупаете его на вторичном рынке, то можно договориться с продавцом о рассрочке платежа. Что касается кредита, то физическому лицу, который не является резидентом страны, банки Черногории кредит не предоставляют.

Стоимость дома зависит от многих факторов: его площади, состояния коммуникаций и подъездных путей, удаленности от моря и т.д. Небольшой, в 100-150 кв.м, дом в Будве можно приобрести за сумму около 100 тысяч евро. Если вы решили самостоятельно строить дом по собственному проекту, то стоимость строительства «под ключ» с полной отделкой, камином, сантехникой, кондиционерами и др. обойдется в среднем в 600-700 евро за кв. метр.

Аренда дома в Будве

В туристический сезон в Будве предлагается достаточно большой выбор домов для аренды. Можно снять виллу недалеко от пляжа в самом центре курортных развлечений, среди баров и аттракционов, или же арендовать дом в полукилометре от берега, в тихом лесу на склоне холма, или даже в Старом городе среди памятников средневековья. Виллы и дома в Будве качественно меблированы и оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха. Дома рассчитаны на проживание 4-16 человек, минимальный срок аренды может составлять от одного дня до двух недель. Стоимость аренды дома в Будве зависит от его площади и удаленности от моря. Дом недалеко от побережья площадью 100-200 кв.м обойдется в 120-200 евро в сутки.



Метки: ,

Непутевые заметки