Черногория » Статьи

Все нюансы покупки недвижимости в Черногории

В последнее время все больше туристов, посетивших Черногорию, мечтают стать ее постоянными жителями. Для этого многие приобретают в этой стране собственную недвижимость. Также очень популярна в последнее время покупка недвижимости в Португалии с фото квартир и домов. Когда есть фотографии, то гораздо легче выбрать подходящее жилье, и при этом нет необходимости регулярно ездить в понравившуюся страну, чтобы лично осматривать объекты. Это могут делать риелторы, которым вы поручили найти подходящее жилье. Они же в свою очередь могут фотографировать объект и присылать фото вместе с детальным описанием условий.

Есть множество агентств недвижимости, которые занимаются продажей недвижимости в Черногории, Португалии и других странах. Можно заключить с ними договор, и тогда они быстро найдут для вас подходящую квартиру или дом.

Покупка недвижимости в Черногории

Цены на недвижимость в Черногории значительно ниже, чем стоимость жилья в России и других бывших странах СНГ.

Во многих странах на иностранцев, желающих приобрести жилье, наложены ограничения. В Черногории они касаются только больших участков земли без построек. На некоторых участках не разрешается возводить новые постройки, поэтому для того, чтобы процесс купли-продажи недвижимости в Черногории прошел успешно, лучше всего обратиться к специалистам, которые уже давно занимаются этим делом. Они знают все так называемые «подводные камни» и научились их обходить.

Договор сделки проходит не у нотариуса, как это принято в России, а в государственном суде, там проводятся и окончательные расчеты. Затем договор о купли-продажи отсылают в отдел кадастра, чтобы присвоить недвижимость определенный кадастровый номер. Через несколько недель вы получаете документ, называемый «листом непокретности», который и подтверждает ваше право собственности. В общей сложности процесс купли-продажи занимает 2-3 недели.

Для того, чтобы совершить покупку недвижимости в Черногории достаточно только оригинал загранпаспорта покупателя. Больше никаких документов предоставлять не нужно.

Покупка недвижимости в Черногории может пройти организованно и без неприятностей только в том случае, если покупатель обратится в специализированную компанию, имеющую большой опыт в сделках покупки-продажи недвижимости именно в этой стране.



Метки:

Непутевые заметки