Черногория » Статьи

Покупка недвижимости в Черногории

недвижимость в Черногории

Покупка недвижимости в любой стране, будь то Черногория или родная Россия – это мероприятие ответственное и требующее серьезного подхода.

Многие современные люди, прежде чем определиться с выбором квартиры или дома, просматривают множество специализированных сайтов и сравнивают цены. Одним из таких сайтов является портал Sindom, где можно купить дом, квартиру, участок и прочую недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге.

Но, многих соотечественников привлекает перспектива покупки недвижимости заграницей, в частности в Черногории. Для этого, нужно иметь перечень необходимых документов, о котором мы и поговорим.

Перечень документов, необходимых для покупки недвижимости в Черногории:

  • Загранпаспорт – от покупателя
  • От продавца – Свидетельство о праве собственности. Данный документ описывает имущество (информация о владельце, метраж, описание участка, кадастровый номер). Также в нем содержатся записи о существующих обременениях и ограничениях объекта (в случае их наличия).
  • Заключенный договор купли-продажи недвижимости в Черногории. Подписи в договоре обязательно заверяются официальной печатью судебного органа Черногории. В местном муниципалитете определяется стоимость недвижимости. Оценочная стоимость определяется в налоговой инспекции муниципалитета и в целом соответствует реальным ценам на рынке. При переходе прав собственности на недвижимость покупателем оплачивается налог на оборот недвижимости в размере 3% от оценочной стоимости объекта. После подписания договора, покупатель вносит указанную в нем стоимость, и документы подаются в кадастр для изменения информации о владельце квартиры или дома.
  • Государственная регистрация сделки. Это завершающий этап, на котором продавец дает расписку о том, что оплата произведена в полном размере и у него нет претензий к покупателю. Бывший владелец заверяет подписью документ о внесении изменений в данные о владельце недвижимости. После этого новый владелец получает «Лист Непокретности».

Если вы переживаете по поводу правильного составления документов или совершения сделки, советуем обратиться за помощью к специалистам в Черногории или в вашем родном городе.



Метки: ,

Непутевые заметки