Черногория » Статьи

Как купить квартиру в Черногории у моря недорого?

купить квартиру в Черногории

Многие уверенны, что недвижимость в Черногории не пользуется спросом у россиян и жителей стран СНГ. На самом деле – все совершенно иначе! Мягкий климат, завораживающие ландшафты и теплое море покорили сердца миллионов россиян, которые мечтают купить квартиру в Черногории у моря недорого.

Как же купить квартиру в Черногории?

Рассмотрим каждый этап более детально:

1. Выбираем город

Черногория – это страна курортов и небольших местечек, которые пользуются популярностью у туристов, поэтому при выборе города нужно учитывать популярность курорта и, что там расположено. Например, покупая квартиру в Герцег Новом или Игало, вы имеете уникальный шанс проходить оздоровительные процедуры.

Одним из самых популярным мест у туристов считается полуостров Луштица, поэтому цены на недвижимость здесь в несколько раз выше, чем в других районах Черногории. Однако, самая высокая цена на квартиры установлена на побережье Боко-Которского залива.

2. Порядок покупки

В Черногории действует закон о привлечении иностранных инвесторов, поэтому приобрести квартиру на берегу моря можно без проблем. С юридической точки зрения, на вашей стороне будет государство, поэтому совершение сделки будет вполне безопасным действием. Самое главное, что вы должны сделать – это найти проверенное агентство недвижимости. Кроме этого, вам нужно будет открыть счет в черногорском банке и иметь при себе действующий загранпаспорт.

3. Внесение залога

Зачастую, при оформлении покупки недвижимости вам нужно будет внести 10-ти процентный залог. Из российского банка в черногорский деньги могут идти до нескольких дней, а перевод будет стоить примерно 100 евро.

4. Предварительное соглашение

После того, как продавец получит залог, он обязан выдать расписку о получении данной суммы, после этого, собственно, и заключается контракт. Чтобы провести данную сделку, желательно обратиться за помощью к местному юристу, который бы владел черногорским и русским языком.

5. Окончательная оплата

После составления и подписания контракта, его необходимо заверить в суде, где подписи продавца и покупателя заверяют судебной печатью. Отдать 90% суммы стоимости необходимо в течение 30 дней, после заверения контракта. Если деньги в этот период не поступят – сделка считается недействительной. Помните, что в казну придется внести налог за покупку, а именно 3% от общей стоимости.

6. Завершение сделки

Когда остаток за квартиру внесен, продавец дает расписку о том, что он получил данную сумму, а также подписывает заявления, необходимое для внесения данных о новом владельце в кадастровый регистр.

Если все этапы прошли правильно, то оформление покупки не займет больше месяца.



Метки:

Непутевые заметки