Черногория » Статьи

Как купить апартаменты в Черногории?

апартаменты в черногории

Покупка недвижимости в Черногории в последнее время стала очень актуальной и популярной у жителей России и Украины. Это и неудивительно, ведь за относительно небольшую цену можно приобрести апартаменты в Черногории на побережье или в исторической части страны. Еще одной причиной, побуждающей соотечественников приобретать жилье в Черногории – отсутствие визового режима. Сколько стоит жилье в Черногории? Что необходимо для покупки? И многое другое, расскажем в этой статье.

Сколько стоит покупка апартаментов в Черногории?
Чаще всего цена за апартаменты высчитывается, исходя из нескольких факторов: расстояние до моря, место расположения и качество отделки. Квартиры в Черногории имеют ряд особенностей:

  • количество комнат определяется количеством спален
  • зона кухни и столовой – объединена
  • в квартире обязательно присутствует просторная терраса, площадь которой может достигать 20м2. Террасу владелец квартиры может использовать по собственному усмотрению.

Что необходимо сделать для покупки квартиры в Черногории?

  • 1. Прежде всего, будущему владельцу будет необходимо внести залог в размере 10% от стоимости квартиры. Только после этого квартира будет снята с продажи и зарезервирована за вами – потенциальным покупателем.
  • 2. Необходимо собрать пакет документов для составления контракта о купли-продажи. Все документы должны быть заверены у нотариуса.
  • 3. После 3-8 дней, когда договор составлен, Покупатель и Владелец подписывают его в присутствие нотариуса. Расплачивается Покупатель с Продавцом в срок, указанный в договоре.
  • 4. После осуществления оплаты Продавец выдает Покупателю расписку, которая выступает в качестве основания для подачи документов в Кадастр для перерегистрации квартиры.
  • 5. Новый владелец квартиры выплачивает налог на недвижимость в размере 3% от оценочной стоимости.
  • 6. После этого, квартира считается вашей собственностью.

апартаменты в черногории

Где покупают квартиры в Черногории?
Чаще всего туристы выбирают апартаменты в Герцег-Нови.ю Нивице, Биеле, Зеленике, Баре, Кумборе и Дженовичи. Это прибрежные районы, поэтому и цены на квартиры в них значительно выше, чем в других частях Черногории.

О том, как арендовать жилье в Черногории, читайте на страницах нашего портала!



Метки:

Непутевые заметки



Прогулки по Черногории