Черногория » Статьи

Беспроигрышные инвестиции в недвижимость Черногории

недвижимость Черногории

Черногория славится как страна с мягким климатом, где живописные горы окружают чистое море. Здесь не бывает резких перепадов температур, а местная экология считается одной из лучших в мире. Многие иностранцы, побывавшие здесь, приходят к выводу о необходимости приобретения недвижимости для собственного проживания. Такие инвестиции позволяют с одной стороны отдыхать в любое время в собственной квартире или доме, с другой – выгодно вложить капитал, поскольку инвестиции в курортное жилье не бывает проигрышным. К слову, решить бытовые проблемы (установку дверей, замену замков или замену личинки для замка, а также любые другие бытовые вопросы по ремонту жилья) можно решить здесь без проблем, если вы хоть сколько нибудь владеете местным языком или английским.

От чего зависит цена недвижимости в Черногории?

Как сообщил представитель агентства недвижимости и консалтинга в Черногории, местное законодательство можно назвать лояльным по отношению к иностранным инвесторам, желающим купить недвижимость. При этом процедура купли-продажи здесь упрощена. На оформление документов и перевод денежных средств при покупке объекта недвижимости требуется несколько дней, если покупатель хочет присутствовать на всех этапах проведения сделки. В случае оформления доверенности на агента про проведению сделки, требуется всего 1 день.

Наибольшей популярностью среди жителей стран СНГ пользуются Барская и Будванская ривьеры и Бока-Которская бухта. В последнее время последняя вызывает все больший интерес у иностранных покупателей, чаще всего интересуются Котором, Тиватом и Херцег Нови. Именно эта местность считается самым быстроразвивающимся направлением, где сконцентрированы наиболее масштабные проекты элитного туризма. Здесь чаще приобретают недвижимость для собственного проживания, а не для сдачи в аренду или перепродажи. Покупателей привлекают идеальный климат и экология, однако и возможность получения дохода от сдачи внаем является серьезным плюсом такого приобретения.

Цены на объекты недвижимости зависят в первую очередь от расстояния до моря, а также вида из окон. Для старых вилл и домов имеют значение статус и история объекта. Кроме того, следует учитывать потенциальное развитие инфраструктуры и план застройки близлежащей территории. Именно это в итоге может оказать влияние на вид из окна. Имеют значение и сроки строительства. Еще одним фактором, влияющим на стоимость, является отсутствие или наличие центральных коммуникаций, включая водопровод и канализацию.

Для тех домов, которые располагаются на первой береговой линии, цена зависит и от наличия пристани и отдельного пляжа. Из-за всех факторов, в соответствии с которыми формируется стоимость объекта, этот показатель может варьироваться в широких пределах. Это дает возможность выбрать недвижимость в соответствии с финансовыми возможностями и запросами покупателя.

Какая недвижимость пользуется популярностью?

Большую заинтересованность в последнее время отмечают в сфере приобретения недвижимости от застройщика. Имеются в виду дома и квартиры в современных жилых комплексах, имеющих собственную территорию и различные по цене и площади апартаменты. Кроме того, пользуется спросом коммерческая недвижимость, которую покупают для ведения бизнеса.

На сегодняшний день самые высокие цены установлены на объекты недвижимости Будванской ривьеры, расположенные в Бечичах, Милочере, Будве, Рафаиловичах и Светом Стефане. Несколько ниже цены на жилье в Бока-Которской бухте, представляющей собой морской залив с древними городами Котором, Перастом и Рисаном, которые находятся под защитой ЮНЕСКО. Здесь на полуострове Луштица реализуется самый амбициозный туристический проект в Черногории – поселок Lustica Bay.

Приобретая недвижимость, инвесторы всегда обращают внимание на перспективы рынка недвижимости данной местности. Основной особенностью недвижимости Черногории является огромный потенциал рынка. Основным преимуществом такого приобретения являются оптимальное соотношение качества и цены. В большинстве европейских стран недвижимость такого же качества стоит значительно дороже. Не будем забывать и об уникальной экологии, обусловленной отсутствием промышленных предприятий с вредным воздействием, а также красивой природе. Помимо прочего, для пребывания в Черногории менее 30 дней россиянам не нужна виза. Объемы инвестиций в эту страну растут, одновременно растет ее популярность, а значит, и спрос на объекты недвижимости, что является отличным условием для вложения средств.

Источник: http://www.profi-forex.by/news/entry5000020719.html



Метки: ,

Непутевые заметки



Прогулки по Черногории